BOLLA  O  BALLA  IMMOBILIARE A BERLINO    

In questi giorni  si fa un gran parlare di bolla immobiliare in Germania soprattutto per  Berlino è opportuno pertanto esprimere il nostro parere al riguardo.  

La bolla immobiliare è caratterizzata da un rapido aumento dei prezzi delle case che si portano a livelli insostenibili in rapporto ai redditi medi e ad altri parametri economici.

Senza entrare in tecnicismi che potrebbero tediarvi, tralasciando i parametri da tripla A della Germania,  disoccupazione piu’ bassa d’ Europa, un export alle stelle, una produzione industriale ancora buona  (parametrata sempre all’ Eurozona) e soprattutto un reddito medio pro capite da lavoro  molto piu’ alto della media europea; noi  vogliamo  considerare i valori medi al mq degli immobili di alcune aree in  Berlino  rilevati recentemente sul  principale portale immobiliare tedesco.

 

 

 

-          Berlino Mitte                                    da euro 2.000 a euro 5.000

-          Berlino Prenzlauer  Berg                da euro 2.100 a euro 3.900

-          Berlino  kreuzberg                           da euro 1.500 a euro 3,300                

-          Berlino Charlottenburg                   da euro 1.100 a euro 4.000

-          Berlino Wedding                              da euro    900 a euro 1.900

-          Berlino Neukolln                              da euro    800 a euro 2.200  

-          Berlino Tempelhof                           da euro 1.000 a euro 2.200

-          Berlino Lichtenberg                         da euro 1.200 a euro 2.400

-          Berlino Spandau                              da euro    700 a euro 1.900  

-          Berlino Reinickendorf                     da euro 1.000 a euro 1.600

-          Berlino Marzahn                              da euro   900  a euro 1.500

-          Berlino Treptow –Kopenick           da euro 1.100 a euro 2.600

-           Berlino Pankow                               da euro 1.200 a euro 2.600           

Ora confrontate i prezzi di cui sopra con la media dei prezzi delle principali Capitali Europee anche quelle dei Paesi cosiddetti  PIGS e fate le vostre personali   valutazioni circa la realtà della bolla immobiliare a Berlino .  

Fonte: Casa Estero Network Immobiliare