MERCATO IMMOBILIARE TEDESCO Residenziale Germania: Q1 2012, transazioni per 3.6 mld il mercato residenziale in Germania ha registrato nel primo trimestre 2012 un volume di transazioni per un totale di 3.64 miliardi: il miglior risultato dal 2007. Anche per quanto riguarda il mercato degli uffici il primo trimestre ha registrato transazioni per 2.2 mld con un incremento rispetto allo stesso periodo del 2011 del 179%. I dati emergono da un’analisi condotta dall’ufficio studi Bnp Paribas real estate che ha condotto uno studio sull’andamento del mercato immobiliare tedesco. Secondo standard&poor's il prezzo delle case in germania continuerà a crescere Cresce il prezzo delle case in germania, inagurando una tendenza che secondo standard & poor's potrebbe continuare per i prossimi due o tre anni. una domanda superiore all'offerta e i tassi di interesse bassi sarebbero alla base di questa inversione di rotta nel mercato immobiliare tedesco. secondo un rapporto elaborato da s&p, tra il 1995 e il 2010 la costruzione di abitazioni nel paese è diminuita riducendo l'offerta di case in vendita mentre cresceva la domanda. Soltanto nel 2011 c'è stata un'inversione di tendenza, con uno spettacolare aumento di nuove abitazioni di oltre il 20%. alcuni analisti ritengono, in virtú di questi ultimi dati, che la germania possa andare incontro a una bolla immobiliare, ipotesi del tutto scartata da standard and poor's. In germania meno della metà della popolazione è proprietaria di una casa. dall'unificazione tedesca il numero delle abitazioni è cresciuto di cinque milioni e gli investimenti nel settore immobiliare continuano ad aumentare per i bassi tassi di interesse. tuttavia nel paese il rischio di una bolla immobiliare è quasi inesistente: vent'anni di continua inflessione nel prezzo delle case e stipendi in aumento hanno infatti reso abbastanza accessibile l'acquisto di una casa. Secondo s&p, questo cambio di tendenza non può che avere conseguenze positive tanto per la germania che per il resto dei paesi dell'eurozona. un settore immobiliare forte contribuisce a migliorare l'economia del paese e può avere effetti positivi anche in paesi come francia e italia che esportano in germania.