MERCATO IMMOBILIARE TEDESCO Residenziale Germania: Q1 2012, transazioni per 3.6 mld il mercato residenziale in Germania ha registrato nel primo trimestre 2012 un volume di transazioni per un totale di 3.64 miliardi: il miglior risultato dal 2007. Anche per quanto riguarda il mercato degli uffici il primo trimestre ha registrato transazioni per 2.2 mld con un incremento rispetto allo stesso periodo del 2011 del 179%. I dati emergono da un’analisi condotta dall’ufficio studi Bnp Paribas real estate che ha condotto uno studio sull’andamento del mercato immobiliare tedesco. Secondo standard&poor's il prezzo delle case in germania continuerà a crescere Cresce il prezzo delle case in germania, inagurando una tendenza che secondo standard & poor's potrebbe continuare per i prossimi due o tre anni. una domanda superiore all'offerta e i tassi di interesse bassi sarebbero alla base di questa inversione di rotta nel mercato immobiliare tedesco. secondo un rapporto elaborato da s&p, tra il 1995 e il 2010 la costruzione di abitazioni nel paese è diminuita riducendo l'offerta di case in vendita mentre cresceva la domanda. Soltanto nel 2011 c'è stata un'inversione di tendenza, con uno spettacolare aumento di nuove abitazioni di oltre il 20%. alcuni analisti ritengono, in virtú di questi ultimi dati, che la germania possa andare incontro a una bolla immobiliare, ipotesi del tutto scartata da standard and poor's. In germania meno della metà della popolazione è proprietaria di una casa. dall'unificazione tedesca il numero delle abitazioni è cresciuto di cinque milioni e gli investimenti nel settore immobiliare continuano ad aumentare per i bassi tassi di interesse. tuttavia nel paese il rischio di una bolla immobiliare è quasi inesistente: vent'anni di continua inflessione nel prezzo delle case e stipendi in aumento hanno infatti reso abbastanza accessibile l'acquisto di una casa. Secondo s&p, questo cambio di tendenza non può che avere conseguenze positive tanto per la germania che per il resto dei paesi dell'eurozona. un settore immobiliare forte contribuisce a migliorare l'economia del paese e può avere effetti positivi anche in paesi come francia e italia che esportano in germania.

ANNO RECORD PER BERLINO

In sintonia con il buon andamento dei flussi turistici generali, a Berlino il 2011 è stato un anno record anche per quelli legati agli eventi, che rappresentano una leva straordinariamente importante per l’economia della città.

Il numero degli eventi ospitati è salito a 115.700 (+2% rispetto al 2010), ma soprattutto sono aumentati del 7% i partecipanti, 9,7 milioni, e del 9% il numero di pernottamenti, 6,05 milioni. Quest’ultimo dato è particolarmente importante perché indica un allungamento della durata media degli eventi (1,9 giorni) e perché inserito nelle performance globali degli hotel berlinesi indica che gli eventi hanno generato più di un quarto dei pernottamenti totali.

“Continueremo a fare il massimo per rafforzare ulteriormente l’appeal della destinazione: il nuovo aeroporto (Berlin Brandenburg Airport, la cui apertura è prevista a giugno 2012, ndr), e i nuovi collegamenti aerei, saranno una tappa importante nel percorso che porterà la città a diventare una metropoli internazionale con un'alta attrattiva per i maggiori eventi internazionali" dichiara Burkhard Kieker, CEO di VisitBerlin. "E per fare fronte a una domanda in crescita dovremo aumentare il numero delle location per eventi".

Molto importante è l’impatto economico e sociale generato dagli eventi: il fatturato generato è salito (del 10% rispetto al 2010) a 1,8 miliardi di euro, raddoppiando rispetto a dieci anni fa, e il numero di addetti impiegati full-time nel settore consta in 34.000 persone, 2.000 in più rispetto all’anno precedente.

Per quanto riguarda le location, a far la parte maggiore sono gli alberghi, che hanno ospitato 101.000 eventi (+6%) e 5,9 milioni di partecipanti (+7%); in calo invece le performance dei centri congressi, che hanno ospitato l’8% in meno di eventi (2.200), e le altre location, che ne hanno ospitati 12.500 (-18%).

Guardando alla committenza, resta il primato del corporate, che ha organizzato il 72% degli eventi; i partecipanti agli eventi (tutti) sono per l’80% tedeschi e per il 20% internazionali.

Berlino connessione libera a Wi-fi

- Berlino - I berlinesi potranno avere presto un accesso gratuito a Internet grazie alla connessione libera a Wi-fi in tutta la capitale tedesca. Lo ha annunciato il borgomastro socialdemocratico Klaus Wowereit, presentando la sua sua nuova giunta di Grosse Koalition. Il progetto prevede "l'uso gratuito sull'intero territorio cittadino di Wlan (Wireless Local Area Network)", grazie al quale sara' possibile collegarsi a Internet con un laptop e con un cellulare. Inizialmente l'accesso gratuito a Internet sara' introdotto nei quartieri del centro storico, in modo da permettere subito anche ai turisti stranieri di usare senza problemi i loro laptop. Con questa misura, ispirata a quella gia' in vigore ad Aquisgrana, i responsabili berlinesi intendono anticipare i colleghi londinesi, che hanno gia' promesso un acceso gratuito a Internet in occasione delle Olimpiadi di questa estate.

CASA ESTERO® Ritorna su SKY TG24 ECONOMIA 26-12 ore 18.35

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26 Dicembre 2011 ore 18.35



CON IL DOTT. SERGIO FERRANTI Presidente CASA ESTERO®



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Capodanno a Berlino

Berlino è da sempre conosciuta per le sue feste, le sue discoteche e gli eventi richiamano persone da tutta Europa contribuendo a creare un'atmosfera divertente e unica oltre che tra le più cosmopolite in assoluto ed è per questo che anche per il Capodanno 2012 è tra le mete più gettonate e prenotate.

La festa più grande in assoluto, quella che pare essere addirittura la più grande d'Europa, si tiene tra la Porta di Brandeburgo e la Colonna della Vittoria dove vengono allestiti stand e montati palchi da dove si suona musica, dove si mangia e dove si assiste allo spettacolo pirotecnico organizzato ogni anno a Berlino.

Sempre frequentatissima la ruota panoramica che richiama tutti quelli che vogliono partecipare ai festeggiamenti del Capodanno 2012 a Berlino ma vogliono evitare la calca e la folla che si riversa in strada soprattutto pochi minuti prima della mezzanotte e subito dopo la mezzanotte per folleggiare.

Chiaramente non mancano le feste nelle discoteche e nei locali che sono uno dei vanti di Berlino soprattutto nel quartiere di Prenzlauer Berg dove si concentra il maggior numero di strutture all'interno delle quali si tengono feste ed eventi a pagamento destinati soprattutto ai più giovani e a chi si vuole divertire tirando fino all'alba.

Proprio per via della sua poliedricità, non mancano i concerti di musica classica tra cui spiccano quelli dell’Orchestra Sinfonica della Radio di Berlino e quello dei Berliner Philharmoniker oltre che la serata di ballo organizzata al Palais am Funkturm.

Difficile trovare dei veri e propri cenoni di Capodanno a Berlino perchè non si tratta di una tradizione conosciuta e si preferisce consumare un pasto veloce prima di andare a ballare o a divertirsi ma vale comunque la pena prenotare un ristorante, magari tipico, per evitare di finire in strada a mangiare un hamburer o del cibo poco appetibile.

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sabato 26-11 alle 11,35 e domenica 27-11 alle 17,35



Nella puntata dedicata al mercato immobiliare all’estero



Intervista il nostro Presidente Dott. Sergio Ferranti di CASA ESTERO®



con Paola Dezza, giornalista di Casa Plus 24 Il Sole 24 Ore e Paola Gianasso, responsabile Mercati Esteri di Scenari Immobiliari.



La trasmissione è condotta da Alessandro Marenzi.



Buona visione a tutti



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